Estimation théorique
Rue du Pin,53240 Saint Germain le Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pin,53240-Saint Germain le Guillaume indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alexain (53002), comprenant 613 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alexain (53002), comprenant 613 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 1 | LOT DIT DE BOUT A BAS | 4 | 98 | 3300 | 195000€ | 1990€ |
2019-06-27 | 1 | LOT DIT DE BOUT A BAS | 4 | 98 | 1000 | 128334€ | 1310€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 5 | 62 | 67 | 46000€ | 742€ |
2020-08-20 | 7 | RLE DU PATIS | 6 | 152 | 666 | 181800€ | 1196€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 7 | 188 | 718 | 182000€ | 968€ |
2020-02-25 | 1 | RUE D ANDOUILLE | 5 | 100 | 106 | 70000€ | 700€ |
2023-02-16 | 2 | RUE D ANDOUILLE | 2 | 69 | 45 | 55000€ | 797€ |
2021-05-05 | 11 | RUE D ANDOUILLE | 4 | 140 | 631 | 50000€ | 357€ |
2022-06-08 | 2 | RUE D ANDOUILLE | 3 | 65 | 95 | 50000€ | 769€ |
2022-04-28 | 3 | RUE MADELEINE DOISNEAU | 6 | 230 | 165 | 305000€ | 1326€ |
2020-10-07 | 6 | RUE D ANDOUILLE | 4 | 116 | 499 | 65000€ | 560€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DE CHAILLAND | 3 | 73 | 310 | 117000€ | 1603€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DE CHAILLAND | 4 | 120 | 105 | 70000€ | 583€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE L ECOLE | 6 | 173 | 951 | 156000€ | 902€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE CHAILLAND | 3 | 60 | 405 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-02 | 2 | LOT LE CLOS DE LAUNAY | 4 | 130 | 356 | 159000€ | 1223€ |
2022-03-16 | 25 | RUE D ANDOUILLE | 2 | 50 | 314 | 46000€ | 920€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE LA TRAVERSERIE | 4 | 83 | 734 | 152000€ | 1831€ |
2020-12-21 | 1 | LOT LE CLOS DE LAUNAY | 3 | 66 | 604 | 59219€ | 897€ |
2021-01-14 | 27 | RUE D ANDOUILLE | 3 | 67 | 485 | 58500€ | 873€ |
2020-02-25 | 1 | LOT BON ACCUEIL | 4 | 75 | 514 | 74000€ | 987€ |
2021-11-12 | 24 | RUE D ANDOUILLE | 4 | 162 | 360 | 200000€ | 1235€ |
2022-06-27 | 24 | RUE D ANDOUILLE | 4 | 162 | 360 | 229000€ | 1414€ |
2021-03-15 | 6 | LOT LE CLOS DE LAUNAY | 4 | 79 | 709 | 62309.8€ | 789€ |
2021-11-19 | 26 | RUE D ANDOUILLE | 3 | 84 | 674 | 90000€ | 1071€ |
2021-02-10 | 33 | RUE D ANDOUILLE | 3 | 50 | 528 | 75000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 28 | RUE D ANDOUILLE | 5 | 126 | 1000 | 135000€ | 1071€ |
2022-08-31 | 37 | RUE D ANDOUILLE | 4 | 101 | 750 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-08 | 480 | RTE DU PIN | 2 | 75 | 1209 | 215000€ | 2867€ |
2022-03-30 | 66 | CHEM DU PLESSIS | 3 | 73 | 288 | 90000€ | 1233€ |
2021-09-23 | 165 | RTE D ANDOUILLE | 5 | 116 | 945 | 110000€ | 948€ |
2021-08-26 | 380 | RUE DE LA TRAVERSERIE | 1 | 25 | 500 | 25000€ | 1000€ |
2019-08-21 | 527 | RTE DE LA BACONNIERE | 1 | 70 | 210 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-09 | 371 | CHEM DE LA SICORIE AUX GUITTIER | 5 | 138 | 1141 | 150000€ | 1087€ |
2020-06-09 | 1268 | RTE DU PIN | 2 | 70 | 600 | 64950€ | 928€ |
2020-12-23 | 1612 | RTE D ANDOUILLE | 3 | 79 | 314 | 57000€ | 722€ |
2020-08-11 | 619 | CHEM DE L OISILLERE | 4 | 146 | 2606 | 220000€ | 1507€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DES CORVOISIERES | 3 | 85 | 443 | 42000€ | 494€ |
2021-05-27 | 1 | LE LIERRE | 6 | 174 | 1714 | 313000€ | 1799€ |
2021-07-16 | 421 | CHE DES PRES | 2 | 58 | 196 | 130000€ | 2241€ |
2021-11-23 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 107 | 282 | 100000€ | 935€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES CORVOISIERES | 5 | 90 | 613 | 132000€ | 1467€ |
2021-08-11 | 1 | PL DE L EGLISE | 2 | 94 | 255 | 23000€ | 245€ |
2023-05-12 | 3 | IMP DU FOURNIL | 3 | 65 | 1131 | 73000€ | 1123€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 96 | 1013 | 159580€ | 1662€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DES CORVOISIERES | 4 | 99 | 1152 | 130500€ | 1318€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DU FOURNIL | 4 | 147 | 98 | 125500€ | 854€ |
2023-03-07 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 546 | 129700€ | 1297€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 180 | 695 | 255000€ | 1417€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 95 | 123 | 105000€ | 1105€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 102 | 1090 | 160000€ | 1569€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 104 | 897 | 145000€ | 1394€ |
2020-01-23 | 5609 | LE MOULIN DE CHAUVIN | 5 | 140 | 1178 | 130000€ | 929€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 585 | 160000€ | 1290€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 585 | 175000€ | 1411€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 483 | 87000€ | 978€ |
2021-10-11 | 5637 | LA LANDE DU MENIL | 1 | 40 | 719 | 85000€ | 2125€ |
2020-03-16 | 5097 | LA GRANDE PILARDIERE | 3 | 76 | 3663 | 80000€ | 1053€ |
2020-02-17 | 5413 | LA VIARDERE | 3 | 55 | 950 | 150000€ | 2727€ |
2020-04-01 | 5589 | LE FOURNEAU | 3 | 69 | 410 | 119500€ | 1732€ |
2019-08-14 | 5562 | LE VAL AU BOURDAIS | 3 | 100 | 1580 | 199900€ | 1999€ |
2020-05-19 | 389 | LE VAL AU BOURDAIS | 6 | 208 | 1120 | 264850€ | 1273€ |
2021-04-29 | 603 | CHE D'OLIVEAU | 5 | 126 | 733 | 235000€ | 1865€ |
2022-05-25 | 5489 | LA JENVRIE | 4 | 136 | 382 | 90000€ | 662€ |
2020-02-05 | 5880 | LA LANDE DE LA JENVRIE | 6 | 162 | 8000 | 190000€ | 1173€ |
2019-12-18 | 5000 | LA FOURMANGERIE | 3 | 90 | 823 | 143000€ | 1589€ |
2019-12-13 | 5196 | LA CLAIE | 2 | 69 | 2660 | 170000€ | 2464€ |
2020-03-06 | 13 | PL DE L EVENTAIL | 4 | 120 | 625 | 130000€ | 1083€ |
2021-06-09 | 2 | PL DE L EVENTAIL | 3 | 66 | 387 | 75000€ | 1136€ |
2020-08-25 | 17 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 115 | 2450 | 160000€ | 1391€ |
2021-05-25 | 7 | LOT DE BEL-AIR | 6 | 99 | 697 | 100000€ | 1010€ |
2020-07-22 | 3 | LOT DE BEL-AIR | 5 | 80 | 795 | 80950€ | 1012€ |
2022-08-03 | 11 | LOT DE BEL-AIR | 4 | 73 | 930 | 94500€ | 1295€ |
2019-09-16 | 5604 | LA RICHARDIERE | 5 | 80 | 1908 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-10 | 15 | LOT DE BEL-AIR | 3 | 70 | 861 | 144900€ | 2070€ |
2021-04-07 | 18 | LOT DE BEL-AIR | 5 | 102 | 810 | 100100€ | 981€ |
2021-07-09 | 85 | CHE DE LA SAUDRAIS | 6 | 149 | 663 | 220000€ | 1477€ |
2020-09-11 | 5068 | LA SICARDIERE | 2 | 45 | 1911 | 103000€ | 2289€ |
2019-12-18 | 5176 | LA CHESNAIE | 5 | 139 | 437 | 153000€ | 1101€ |
2020-12-05 | 153 | CHE DE LA MALHERBAIS | 5 | 141 | 1143 | 173350€ | 1229€ |
2020-01-24 | 5432 | LA ROPPIERE | 3 | 95 | 2528 | 100000€ | 1053€ |
2022-01-26 | 42 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 79 | 157 | 54950€ | 696€ |
2022-07-09 | 9 | QUAI D HOUDEOT | 2 | 46 | 184 | 60000€ | 1304€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 77 | 1206 | 136000€ | 1766€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE LA FORGE | 3 | 62 | 522 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-23 | 7 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 43 | 124 | 50000€ | 1163€ |
2019-10-31 | 5067 | LA HAUTE SICARDIERE | 4 | 55 | 1080 | 127500€ | 2318€ |
2023-03-20 | 5 | CHE DU CLOSEAU | 6 | 126 | 500 | 188000€ | 1492€ |
2022-07-05 | 32 | QUAI D HOUDEOT | 2 | 42 | 500 | 55000€ | 1310€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU GUE | 2 | 60 | 280 | 39700€ | 662€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE LA FORGE | 3 | 95 | 451 | 169600€ | 1785€ |
2019-07-12 | 8 | RUE RESIDENCE DE LA GRANGE | 5 | 135 | 470 | 190000€ | 1407€ |
2022-09-19 | 18 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 61 | 101 | 46900€ | 769€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DE LA FORGE | 1 | 38 | 66 | 60000€ | 1579€ |
2021-06-23 | 16 | QUAI D HOUDEOT | 1 | 46 | 82 | 58000€ | 1261€ |
2022-03-16 | 1661 | CHE DE LA CRIBERIE | 6 | 156 | 0 | 200000€ | 1282€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 207 | 89950€ | 1071€ |
2022-10-17 | 10 | QUAI D HOUDEOT | 4 | 115 | 131 | 127200€ | 1106€ |
2020-03-11 | 13 | RUE RESIDENCE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 624 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-30 | 2 | QUAI D HOUDEOT | 5 | 134 | 125 | 169600€ | 1266€ |
2021-06-28 | 5 | RLE DU VIEUX CIMETIERE | 6 | 144 | 340 | 95000€ | 660€ |
2022-11-24 | 5 | RLE DU VIEUX CIMETIERE | 6 | 144 | 340 | 110000€ | 764€ |
2019-06-28 | 114 | RUE DU BOURG MOREAU | 4 | 108 | 80 | 97000€ | 898€ |
2020-06-04 | 4 | RUE RESIDENCE DE LA GRANGE | 5 | 148 | 657 | 230000€ | 1554€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 143 | 53500€ | 629€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 88 | 544 | 51000€ | 580€ |
2020-01-13 | 5173 | LES VALLEES | 3 | 83 | 470 | 40000€ | 482€ |
2022-03-18 | 3 | LA TOUCHE AUX ARCONS | 6 | 127 | 230 | 156500€ | 1232€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU BOURG MOREAU | 3 | 70 | 400 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-31 | 51 | BD DES CAPUCINES | 4 | 78 | 599 | 38000€ | 487€ |
2020-12-11 | 5348 | LA FORGE | 4 | 120 | 1836 | 90000€ | 750€ |
2022-04-08 | 12 | LA FORGE | 4 | 100 | 4024 | 65000€ | 650€ |
2021-10-01 | 12 | LA GIGOULAIS | 3 | 75 | 122 | 99950€ | 1333€ |
2020-06-08 | 262 | LA GIGOULAIS | 1 | 52 | 101 | 85000€ | 1635€ |
2020-10-12 | 5083 | LES BOUILLONNAIS | 5 | 134 | 2216 | 186000€ | 1388€ |
2022-09-15 | 8 | LA GIGOULAIS | 3 | 75 | 107 | 97000€ | 1293€ |
2021-01-15 | 5244 | LA PETITE MORINIERE | 2 | 65 | 195 | 86000€ | 1323€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU BOURG MOREAU | 3 | 81 | 495 | 95000€ | 1173€ |
2020-08-20 | 27 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 105 | 500 | 148000€ | 1410€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DES FORGES | 4 | 128 | 393 | 40000€ | 313€ |
2022-12-02 | 14 | LA FORGE | 6 | 120 | 542 | 408500€ | 3404€ |
2022-09-23 | 104 | RUE DU BOURG MOREAU | 5 | 91 | 112 | 85000€ | 934€ |
2023-03-30 | 5157 | LA GRANDE GAUDINIERE | 1 | 20 | 30 | 22500€ | 1125€ |
2020-08-17 | 189 | LE CHATEAU DE LA FORGE | 2 | 60 | 253 | 40000€ | 667€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 102 | 53000€ | 883€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 104 | 500 | 188000€ | 1808€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DE LA DAUMERIE | 3 | 73 | 602 | 80000€ | 1096€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 106 | 708 | 195000€ | 1840€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 600 | 196000€ | 1400€ |
2020-12-23 | 5507 | LA HAIE | 1 | 70 | 280 | 50000€ | 714€ |
2020-11-20 | 5000 | PARADIS | 7 | 145 | 1258 | 187000€ | 1290€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 40 | 77000€ | 1203€ |
2023-01-03 | 5 | RUE ROQUET DE PARADIS | 5 | 99 | 423 | 140000€ | 1414€ |
2020-12-24 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 38 | 138 | 70000€ | 1842€ |
2019-06-08 | 47 | RUE ROQUET DE PARADIS | 5 | 99 | 449 | 64800€ | 655€ |
2019-07-24 | 5238 | LA MORINIERE | 4 | 78 | 1562 | 25000€ | 321€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 113 | 61 | 95000€ | 841€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 69 | 44 | 35000€ | 507€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DE SAINT HILAIRE | 9 | 146 | 326 | 108000€ | 740€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DU DOC JOUIS | 5 | 92 | 72 | 89000€ | 967€ |
2022-02-11 | 37 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 82 | 482 | 45000€ | 549€ |
2019-10-07 | 5098 | L ENTREDOUZIERE | 4 | 117 | 568 | 170000€ | 1453€ |
2022-07-07 | 1 | LA POISSONNERIE | 4 | 84 | 0 | 49800€ | 593€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PONT | 5 | 98 | 870 | 85000€ | 867€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 161 | 55000€ | 688€ |
2020-10-12 | 5364 | LE PONT | 3 | 70 | 329 | 129000€ | 1843€ |
2020-05-11 | 5000 | LA CROIX VERTE | 5 | 104 | 968 | 185000€ | 1779€ |
2020-02-13 | 5 | RUE ULPHACE BENOIT | 5 | 113 | 142 | 81900€ | 725€ |
2020-11-06 | 4 | RUE EMMANUEL DUFOURD | 2 | 20 | 174 | 55000€ | 2750€ |
2021-05-05 | 1 | L HIRONDELLE | 6 | 88 | 484 | 81000€ | 920€ |